新西兰首次购房者愈发活跃

近几个月来，房地产市场相对平静，有人认为，对经济和劳动力市场的担忧会导致购房需求下降。

然而，CoreLogic最新的首次购房者报告显示，首次购房者一季度在市场中占比26%，远高于平均水平21%。

这一趋势在奥克兰、哈密尔顿、陶朗加、惠灵顿、基督城和但尼丁都有体现。在每个中心城市，首次购房者的份额都高出长期平均水平至少4%。

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，首次购房者充分利用了房价下降、低首付贷款、KiwiSaver以及市场竞争减少等种种因素。

由于房市疲弱，首次购房者在2024年的交易价格走低，今年第一季度，该群体支付的中位数价格从去年的69.9万下降到了69.5万纽币。

在上一份报告中，约70%的首次购房者购买的是独栋房，今年这一比例上升到了73%。

去年有大约18,200笔销售交易由首次购房者完成，虽然这不是创纪录的高水平，但接近长期年均约19,200笔的水平。

“购买首套房从来都不容易，但自2022年末以来，首次购房者一直保持活跃。”

短期内，预计首次购房者的活跃度将继续维持。

与此同时，鉴于政府恢复了一系列利好投资者的政策，包括房贷利息抵扣租金、缩短明线测试等等，投资者也有望大批回归市场。

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created:2024/01/22

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