住宅投资物业回报的利息扣除

新西兰财政部副部长戴维-西摩（David Seymour）今天下午宣布，政府已同意恢复住宅投资物业抵押贷款利息的扣除。

上届工党政府宣布于 2021 年修改抵押贷款利息扣除规则。这些规定旨在为住房危机降温，但却加剧了人们对房租价格上涨的担忧。

新政府在去年宣布的税收改革中承诺了这一政策。

图源 | 新西兰财政部副部长戴维-西摩（David Seymour） 资料图

西摩表示：房东和租房者都将得到帮助。政府恢复利息抵扣将缓解租金压力并简化税法。我们将从 2024 年 4 月 1 日起逐步恢复扣除利息支出的能力，届时所有受影响的纳税人都可以申请扣除 80% 的利息支出，从 2025 年 4 月 1 日起则可以申请扣除 100% 的利息支出。

在生活成本通胀危机期间，新西兰房东受到了抵押贷款利率上升和利息扣除限制增加的双重打击。

新西兰财政部副部长戴维-西摩（David Seymour）继续表示，这些成本 “不可避免地 “转嫁给了新西兰的房屋租户，从而导致成本居高不下。这一现象对房东和租房者都造成了成本压力，并减少了租房数量，推高了租金，使新西兰人更难存钱购买第一套自住房。虽然竞争有助于保持价格合理。减少供应会减少选择的数量，从而推高房价。但取消房东申请利息支出的能力降低了住宅物业的吸引力，减少了可供租户选择的物业数量。为了克服新西兰面临的诸多挑战，就必须营造一个鼓励投资和发展的环境。这一变化是朝着正确方向迈出的一步。

工党回应

工党财政发言人芭芭拉-埃德蒙兹（Barbara Edmonds）今天下午对此做出回应，称政府正在 “抛弃 “首次购房者。

埃德蒙兹说：”当人们正在为日常开支而挣扎时，政府却决定向大约 346 名每人至少拥有 200 套房产的房东发放大约 4.64 亿纽币。这一决定表明了新联合政府的优先事项。优先考虑的不是学校午餐、无烟一代或库克海峡渡轮的继续运营，而是他们的大房东。新联合政府还声称这将降低房租成本的说法就是披着羊皮的狼，今天的公告中没有任何内容可以保证新西兰租户将因此在未来可以节省的费用转嫁给他们自己。