进入节日期间，房地产市场继续走强，但预计 2024 年全年将缓慢复苏。
与 2022 年 1 月 1 日至 11 月 30 日平均减少 10.2%、2021 年同期平均增长 25.5%、2020 年同期增长 10.8%相比，目前全国平均住房价值比 2023 年初精确下降了 3.3%。
最新的 QV 房价指数显示，在截至 11 月底的三个月内，平均房价上涨了 2.3%，与 10 月底报告的 2.1% 季度房价涨幅相比略有上升，目前全国平均房价为 914,017 美元。这是继连续四个月小幅增长（包括上个月的 0.7%）之后的又一增长。
Quotable Value（QV）运营经理詹姆斯-威尔逊（James Wilson）评论说：”自 Covid-19 首次出现在美国海岸以来，住宅房地产市场就像坐过山车一样，起伏比之前的整个十年都要大。今年，房屋价值在大多数情况下持续下降，后来趋于稳定，现在似乎又开始慢慢走强。
“但是，我预计未来一年的房地产市场将回归到一个更加’典型’的状态，增长缓慢，售房天数和挂牌数量最终将恢复到历史标准，而不是房价再次大幅上涨的开始。考虑到我们作为一个国家继续共同面临的一些经济挑战，这并不是一件坏事。
“高利率目前对市场和整体经济造成了束缚，从储备银行最近的公告来看，这种束缚不会很快得到缓解。威尔逊先生补充说：”这将继续阻碍明年的经济发展，正如它所设计的那样。
今年到目前为止，QV 监测的 16 个主要城市中心中仅有 3 个录得房屋价值净增长，分别是罗托鲁瓦（3.2%）、皇后镇（2.1%）和因弗卡吉尔（1.5%），基督城（-1.2%）、黑斯廷斯（-1.3%）和北帕默斯顿（-1.4%）紧随其后。旺格雷（-7.4%）和陶朗加（-6.3%）在 2023 年的降幅最大。
然而，在最近一个季度中，仅有两个城市中心录得房屋价值小幅下降，分别是陶朗加（-0.1%）和马尔堡（-0.3%），惠灵顿（3.2%）的房屋价值继续保持稳定增长，尽管公共部门的就业保障存在越来越多的不确定性。
“外面的情况真的很艰难，而且可能会变得更加艰难。现阶段只是缓慢但稳定的复苏。随着夏季销售旺季的到来，我们看到房地产活动和挂牌量略有上升。新西兰移民数量的增加也有助于刺激需求，并给本已极为紧张的租赁市场带来越来越大的压力，”威尔逊先生说。
“目前，首次置业者仍然是房地产市场中最活跃的群体，但考虑到新政府的政策设定，2024 年上半年是否会有大量投资者重返市场将是一个有趣的现象。他们将和其他人一样受到经济承受能力的限制，因为抵押贷款的痛苦在 2024 年仍将持续。
奥克兰
对于这座超级城市的住宅房地产市场来说，今年是喜忧参半的一年。
11 月份，奥克兰的平均房屋价值增长了 0.8%，达到 1,287,201 澳元，这是连续第五个月增长。不过，与今年年初相比，平均价值仍下降了 3.9%。
本季度，奥克兰的七个前领地当局都出现了亏损，其中帕帕库拉（Papakura）和奥克兰市分别以 3.6% 和 3% 的增长率遥遥领先。罗德尼（Rodney）在截至 11 月底的三个月中平均增长幅度最小，仅为 1.2%。
“奥克兰住宅市场在 11 月份继续复苏，平均房屋价值上涨了 0.8%，”QV 注册估价师休-罗布森（Hugh Robson）说。”虽然这并不是一个很大的数字，但在现阶段，这已被证明是一个稳定的复苏”。
坎特伯雷
今年，坎特伯雷地区的房屋价值平均下降了 0.9%。
整个地区的平均房屋价值在 11 月季度平均增长了 2.1%，与 10 月季度的 1.9% 相比略有增长。瓦伊米特（Waimate）（-2.6%）是唯一一个在此期间录得平均降幅的地区。
在基督城，本季度的平均房屋价值增长了 2%，达到了 $742,401，与上一季度 QV 指数中 1.8% 的季度增长相比，有了名义上的改善。与 2023 年初相比，目前的平均房屋价值仅下降了 1.2%。
当地 QV 注册估价师罗德-桑顿（Rod Thornton）评论道：”虽然与 2021 年末市场走向顶峰时的情况相比，指数的整体百分比涨幅非常有限，但与 12 个月前市场放缓、价值普遍放缓的情况相比，这无疑是一个转机。
“统计数据证明了我们在过去三个多月中看到的市场情况，更多的潜在买家创造了更多的需求。包括热门的入门级/首次置业价格段在内的所有房产的价值都普遍上升。这些房产往往销售良好。
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